하자란?
정의
하자보수는 건축물이나 시설에서 발생한 하자를 수정하거나 개선하는 과정을 의미합니다.
절차
하자 발생 시 피해자는 하자 심사를 요청하고, 관련 기관에서 하자 판별 후 보수 방법과 범위를 결정합니다.
이행
하자가 인정되면 사업주체는 정해진 기간 내에 하자 보수를 실시해야 합니다.
핵심가치
하자보수는 관련 법령에 따라 진행되며, 하자 보수의 기준과 절차가 명확히 규정되어 있습니다.
(주택법 시행령 제 59조 제1항)
(주택법 시행령 제 59조 제1항)
하자의 처리방법
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01방법가. 협의 : 시공사 측이 무리없이 하자 업무를 진행 중 일 때
나. 소송 : 시공사 측이 불성실할 때 -
02소송을 통한 처리 절차장점
가. 건설회사와 하자의 진위여부에 대한 논란 불필요
나. 하자에 대한 근본적인 대안을 법률적 판단으로 발을 수 있다. -
03협상시 장단점장점
가. 소송비용 불필요
나. 단시간 개에 하자 처리 가능
다. 빠른 하자 처리로 인한 입주민 불편 해소
단점
가. 소송시보다 다소 보상금액이 감소 될 수 있음